Ballevej 36, Skarresø

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.602 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².2.343.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.889.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,25 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark 8550 Ryomgård	147 m²	1,3 km	03-10-2024	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Skarresøvej 5, Astrup Mark 8550 Ryomgård	186 m²	1,0 km	15-09-2025	3.399.000 kr.	18.274 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	1,9 km	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	2,9 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	2,9 km	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	3,1 km	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	3,0 km	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	2,9 km	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	3,0 km	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	2,0 km	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu