Ballevej 4, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 104 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 410 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².737.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.786.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,78 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel215.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	76 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	1,8 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	2,4 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	4,5 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	4,7 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	4,6 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	5,0 km	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	4,7 km	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	5,1 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	1,9 km	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu