Bals Mark 9, Balle

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.201 kr/m².1.929.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.363.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	3,0 km	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	3,3 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	3,0 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	2,9 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	2,9 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	3,5 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tingvej 9C 8543 Hornslet	38 m²	3,2 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	2,7 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	3,6 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	2,7 km	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu