Menu
For mæglere Log ind
Lindå Hede 12
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Lindå Hede 12

Landejendom · 253 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 87.833 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8543). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
87833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.752 kr/m².4.274.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.317.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 9.247.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²1,1 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²2,9 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²2,9 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²2,7 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²3,3 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader
8543 Hornslet		192 m²5,0 km11-06-20269.200.000 kr.47.917 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²3,6 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²6,9 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²3,7 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²6,5 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden