Balsamvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.790 kr/m².6.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalsamvej gns: 61.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.731.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	35 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	231 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	558 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	766 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	641 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	606 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	474 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	615 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Terosevej 7 2770 Kastrup	127 m²	616 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	51.969 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	363 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu