Balsamvej 6

Villa · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.159 kr/m².4.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalsamvej gns: 61.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.436.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,47 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	21 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	515 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	85 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,5 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,6 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,5 km	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,5 km	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	1,9 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	561 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu