Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Balsamvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.873 kr/m².5.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalsamvej gns: 61.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.782.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden maj 2014
437k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20143.300.000 kr.I dag · vores estimat5.782.429 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993436.896 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995628.224 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997768.288 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.225.632 kr.Markedet · 20011.267.776 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.177.824 kr.Markedet · 20041.356.192 kr.Markedet · 20051.557.984 kr.Markedet · 20061.953.504 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.259.264 kr.Markedet · 20091.571.712 kr.Markedet · 20101.516.320 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.518.624 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.138.976 kr.Markedet · 20162.628.768 kr.Markedet · 20172.478.912 kr.Markedet · 20182.504.352 kr.Markedet · 20192.654.112 kr.Markedet · 20202.773.632 kr.Markedet · 20213.323.040 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.009.504 kr.Markedet · 20243.356.352 kr.Markedet · 20253.645.120 kr.Markedet · 20263.786.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.782.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balsamvej 4
2770 Kastrup		75 m²43 m31-07-20255.920.000 kr.78.933 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²75 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²226 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²475 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²369 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²729 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²529 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²540 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²659 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Birkevang 2B
2770 Kastrup		96 m²1,0 km17-01-20266.500.000 kr.67.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden