Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Balsamvej 9

Rækkehus · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.560 kr/m².4.933.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.284.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden sep. 2017
584k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20174.000.000 kr.31. jul. 20192.250.000 kr.31. jan. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat5.284.140 kr.Markedet · 1992736.584 kr.Markedet · 1993592.388 kr.Markedet · 1994598.498 kr.Markedet · 1995747.112 kr.Markedet · 1996685.918 kr.Markedet · 1997602.070 kr.Markedet · 19981.066.148 kr.Markedet · 19991.204.046 kr.Markedet · 20001.222.846 kr.Markedet · 20011.465.648 kr.Markedet · 20021.169.172 kr.Markedet · 20031.502.872 kr.Markedet · 20041.487.550 kr.Markedet · 20052.063.018 kr.Markedet · 20062.737.092 kr.Markedet · 20072.384.028 kr.Markedet · 20081.964.412 kr.Markedet · 20091.961.780 kr.Markedet · 20102.014.326 kr.Markedet · 20112.349.342 kr.Markedet · 20121.725.746 kr.Markedet · 20132.331.388 kr.Markedet · 20142.568.926 kr.Markedet · 20152.440.428 kr.Markedet · 20162.737.092 kr.Markedet · 20172.949.062 kr.Markedet · 20183.199.196 kr.Markedet · 20193.190.830 kr.Markedet · 20203.106.794 kr.Markedet · 20213.561.848 kr.Markedet · 20224.008.818 kr.Markedet · 20233.327.694 kr.Markedet · 20243.994.906 kr.Markedet · 20254.234.418 kr.Markedet · 20264.602.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.284.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salvievej 7
2770 Kastrup		94 m²64 m30-10-20255.100.000 kr.54.255 kr./m²
Skøjtevænget 5
2770 Kastrup		98 m²1,1 km27-10-20265.495.000 kr.56.071 kr./m²
Skøjtevænget 5
2770 Kastrup		98 m²1,1 km30-01-20264.500.000 kr.45.918 kr./m²
Skøjtevænget 18
2770 Kastrup		99 m²1,0 km10-11-20245.495.000 kr.55.505 kr./m²
Stendal 24
2770 Kastrup		88 m²1,2 km06-11-20255.850.000 kr.66.477 kr./m²
Oberst Kochs Alle 10A
2770 Kastrup		102 m²1,1 km08-09-20244.800.000 kr.47.059 kr./m²
Syvstjerne Alle 19
2770 Kastrup		95 m²1,7 km06-05-20243.995.000 kr.42.053 kr./m²
Ekkodal 9
2770 Kastrup		86 m²1,1 km25-09-20244.950.000 kr.57.558 kr./m²
Syvstjerne Alle 25
2770 Kastrup		96 m²1,7 km11-11-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Majdal 24
2770 Kastrup		86 m²1,2 km09-07-20244.450.000 kr.51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden