Balvej 22

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 11.601 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalvej gns: 11.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.241.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	636 m	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	1,0 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	925 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Sømarken 19, Ollerup 5762 Vester Skerninge	148 m²	1,8 km	29-09-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	143 m²	1,8 km	19-01-2026	2.270.000 kr.	15.874 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup 5762 Vester Skerninge	144 m²	2,0 km	19-08-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kløvermarksvej 28, Ollerup 5762 Vester Skerninge	145 m²	2,2 km	15-04-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	861 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Bromarksvej 6, Ollerup 5762 Vester Skerninge	149 m²	2,5 km	18-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	157 m²	2,2 km	10-03-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu