Balvej 26

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².1.816.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalvej gns: 11.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.288.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.929.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.929.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	878 m	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	825 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	863 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,3 km	08-02-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup 5762 Vester Skerninge	132 m²	2,3 km	14-03-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	143 m²	2,0 km	19-01-2026	2.270.000 kr.	15.874 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup 5762 Vester Skerninge	128 m²	2,3 km	09-09-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Svendborgvej 37, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,8 km	13-11-2024	1.512.500 kr.	11.372 kr./m²
Bakkevej 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	137 m²	2,7 km	30-12-2025	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup 5762 Vester Skerninge	144 m²	2,3 km	19-08-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu