Bandholmvej 11, Veddelev

Villa · 218 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 218 m².8.976.368 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.406.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.406.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	40 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	77 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	67 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	67 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	95 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	67 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	231 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	232 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	192 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	364 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu