Bandholmvej 15, Veddelev

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 179 m².7.370.504 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering7.483.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2024apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	113 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	27 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	27 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	132 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	40 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	106 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	249 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	543 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	364 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	541 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu