Bandholmvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².5.734.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.363.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	138 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	159 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	27 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	134 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	67 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	444 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	385 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	369 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	543 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	386 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu