Banealle 21

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanealle gns: 14.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.525.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	173 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	63 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	219 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	323 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	541 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	700 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	392 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	641 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	760 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	299 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu