Banegraven 20

Villa · 198 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.158 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.785.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.743.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007Ombygning
1998nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	89 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	172 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	470 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	656 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	309 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	808 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	483 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	773 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	738 m	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	551 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu