Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 173 m² · bygget 1912
Villa på 173 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 4.398.929 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S | 154 m² | 92 m | 17-12-2024 | 1.795.000 kr. | 11.656 kr./m² |
| Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S | 130 m² | 58 m | 13-01-2025 | 2.250.000 kr. | 17.308 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S | 180 m² | 268 m | 09-02-2024 | 2.650.000 kr. | 14.722 kr./m² |
| Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S | 170 m² | 708 m | 22-07-2024 | 3.630.000 kr. | 21.353 kr./m² |
| Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S | 155 m² | 147 m | 08-05-2026 | 1.850.000 kr. | 11.935 kr./m² |
| Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S | 179 m² | 806 m | 11-11-2025 | 3.150.000 kr. | 17.598 kr./m² |
| Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S | 188 m² | 438 m | 11-07-2026 | 4.750.000 kr. | 25.266 kr./m² |
| Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S | 159 m² | 640 m | 24-01-2024 | 3.600.000 kr. | 22.642 kr./m² |
| Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S | 197 m² | 221 m | 21-07-2025 | 2.700.000 kr. | 13.706 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S | 158 m² | 641 m | 13-02-2025 | 2.300.000 kr. | 14.557 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDAulkærvænget 1, Højby5260 Odense S · 0,2 km væk151 m² 5 vær. 19711.995.000 kr.13.212 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgBHøjbyvej 3, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk513 m² 10 vær. 18405.995.000 kr.11.686 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgCBrobækvænget 27, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk127 m² 5 vær. 19962.999.000 kr.23.614 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgBLindeskovhaven 18, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk191 m² 5 vær. 20094.795.000 kr.25.105 kr/m² · 210 dage på markedet
Til salgBHøjby Allé 48, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk100 m² 3 vær. 20011.780.000 kr.17.800 kr/m² · 219 dage på markedet
Til salgCHøjbyvej 455260 Odense S · 0,5 km væk544 m² 10 vær. 19138.695.000 kr.15.983 kr/m² · 163 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 765260 Odense S · 0,6 km væk110 m² 4 vær. 19752.198.000 kr.19.982 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgCHestehøjvej 74, Højby5260 Odense S · 0,9 km væk135 m² 4 vær. 19672.995.000 kr.22.185 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 2505260 Odense S · 1,0 km væk159 m² 5 vær. 19742.495.000 kr.15.692 kr/m² · 212 dage på markedet
Til salgDHestehøjvej 56, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk112 m² 4 vær. 19371.695.000 kr.15.134 kr/m² · 230 dage på markedet
Til salgEKærnehøjvej 305260 Odense S · 1,1 km væk110 m² 4 vær. 19631.595.000 kr.14.500 kr/m² · 65 dage på markedet
Til salgCLindeskovgyden 30, Højby5260 Odense S · 1,2 km væk156 m² 5 vær. 19162.645.000 kr.16.955 kr/m² · 371 dage på markedet
eStatic