Prisvurdering · 5260 Odense S

Brobækvænget 27, Højby

Villa · 127 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 127 m².2.229.993 kr.
2Vores vurdering2.282.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	123 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	55 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	267 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	196 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	642 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	781 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	847 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	689 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	920 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	593 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu