Banehøjvænget 2B, Højby

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 154 m².2.704.086 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.492.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023jan.Ejerskifte800.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	148 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	165 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	523 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	564 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	557 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	577 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	686 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	816 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	324 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	1,1 km	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu