Banehøjvænget 8, Højby

Villa · 121 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 121 m².2.124.639 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.847.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	88 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	61 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	416 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	558 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	796 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	620 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	812 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	927 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	945 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	413 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu