Banevænget 10, Øster Doense, 9500 Hobro — Rækkehus · 65 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 787 m²
Bebygget areal: 787 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.083.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg558.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1C, Vebbestrup 9500 Hobro	75 m²	2,0 km	13-10-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	4,2 km	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	8,5 km	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	4,2 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	4,2 km	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	8,9 km	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	7,3 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	8,7 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	8,7 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	8,7 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu