Banevænget 2, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 79 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².1.293.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 479.912 kr.
I dag · vores estimat: 841.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg479.912 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	354 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	4,3 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,3 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	4,2 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,1 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,1 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	8,0 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,5 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	4,0 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	7,8 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu