Banevej 12, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².761.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering624.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	61 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	193 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	193 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	338 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	214 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	1,9 km	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	2,0 km	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	1,6 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	2,0 km	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	2,1 km	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu