Banevej 1A, 9300 Sæby — Villa · 111 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.262 kr/m².1.183.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 11.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering1.168.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	105 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	250 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	72 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	215 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	143 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	119 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	394 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	411 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	427 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	376 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu