Banevej 22

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.813 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.273.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,79 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	145 m	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	204 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	112 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	161 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	297 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	327 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	83 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	129 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	145 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	350 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu