Banevej 3, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 206 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 501 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.510.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.566.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,05 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt på tvangsauktion435.000 kr.
Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	180 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	2,2 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	70 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,5 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	185 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	2,2 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,7 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	2,2 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	2,5 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	2,7 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu