Banevej 4, Fandrup

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.218.685 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.080.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2019jan.Ejerskifte520.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	169 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	63 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	208 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	1,7 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,5 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,5 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,5 km	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	192 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,7 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	2,1 km	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu