Banevej 7, 9300 Sæby — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 11.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.689.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	129 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	37 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	16 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	162 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	248 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	383 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	443 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	496 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	280 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	272 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu