Banevej 9, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².1.275.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 11.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	47 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	113 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	146 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	121 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	319 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	244 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	491 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	319 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	552 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	353 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu