Barbras Alle 7A, 9300 Sæby — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarbras gns: 17.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,07 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel651.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	167 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	212 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	371 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	398 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	352 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	274 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	219 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	431 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	393 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	468 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu