Barken 33

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².4.056.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.773.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,87 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 389.113 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, andet389.113 kr.
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	221 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	71 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	30 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	52 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	136 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	114 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	256 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	446 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	471 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	464 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu