Barken 35, 9260 Gistrup — Villa · 214 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.063 kr/m².3.872.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+14,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.401.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	251 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	99 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	77 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	291 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	122 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	439 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	665 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	209 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	719 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	520 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu