Barløsevej 40, Barløse, 5610 Assens — Villa · 362 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 8.193 m², 10 værelser, opført i 1859, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 8193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BarløseMedian pris/m² for villa i Barløse (5610, sidste 24 mdr.): 12.161 kr/m² × 362 m².4.402.282 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.794.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	340 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	535 m	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	445 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	5,1 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	2,8 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,6 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,5 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	4,9 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	8,1 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	7,0 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu