Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Barmhjertigheden 6, Tommestrup

Villa · 181 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.475 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 3475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².2.337.950 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1115,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 9 4660 Store Heddinge	174 m²	725 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	780 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	2,5 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	2,9 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	3,0 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	3,2 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	3,2 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	2,4 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,2 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	3,1 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu