Menu
For mæglere Log ind
Korsnæbsvej 89, Højerup
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Korsnæbsvej 89, Højerup

Villa · 137 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².2.153.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.227.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,86 pct. siden maj 2021
175k900k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021950.000 kr.I dag · vores estimat1.737.191 kr.Markedet · 1992410.589 kr.Markedet · 1993477.719 kr.Markedet · 1994500.598 kr.Markedet · 1995206.870 kr.Markedet · 1996770.625 kr.Markedet · 1997747.198 kr.Markedet · 1998907.899 kr.Markedet · 19991.403.976 kr.Markedet · 2000885.979 kr.Markedet · 2001571.153 kr.Markedet · 2002745.965 kr.Markedet · 2003712.263 kr.Markedet · 20041.152.992 kr.Markedet · 20051.474.942 kr.Markedet · 20061.390.961 kr.Markedet · 20071.795.659 kr.Markedet · 20082.014.722 kr.Markedet · 20091.227.931 kr.Markedet · 20101.194.914 kr.Markedet · 20111.370.548 kr.Markedet · 2012790.353 kr.Markedet · 20131.026.678 kr.Markedet · 20141.094.630 kr.Markedet · 20151.245.330 kr.Markedet · 2016817.479 kr.Markedet · 20171.020.924 kr.Markedet · 20181.444.391 kr.Markedet · 20191.234.233 kr.Markedet · 20201.918.000 kr.Markedet · 20211.658.385 kr.Markedet · 20221.754.148 kr.Markedet · 20231.685.374 kr.Markedet · 20241.584.953 kr.Markedet · 20251.537.277 kr.Markedet · 20261.824.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 20, Højerup
4660 Store Heddinge		181 m²393 m23-04-20253.375.000 kr.18.646 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1
4660 Store Heddinge		138 m²3,9 km01-04-20252.145.000 kr.15.543 kr./m²
Toxværdtsvej 8
4660 Store Heddinge		132 m²3,7 km31-08-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Tommestrupvej 9
4660 Store Heddinge		174 m²2,0 km09-05-20263.400.000 kr.19.540 kr./m²
Håndværkerparken 15
4660 Store Heddinge		124 m²3,5 km03-02-20252.912.500 kr.23.488 kr./m²
Østergade 53
4660 Store Heddinge		130 m²3,8 km10-01-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Østergade 20
4660 Store Heddinge		142 m²4,0 km15-04-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Skørengen Øst 10
4660 Store Heddinge		159 m²3,0 km28-08-20261.887.500 kr.11.871 kr./m²
Hanekjær 15
4660 Store Heddinge		135 m²4,2 km27-05-20251.410.000 kr.10.444 kr./m²
Horsekjær 3
4660 Store Heddinge		135 m²4,2 km14-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden