Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Barthsgade 12A, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1178 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.094 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarthsgade gns: 36.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.977.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden jul. 1996
361k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996633.000 kr.31. jul. 2002765.000 kr.31. okt. 20121.530.000 kr.30. apr. 20161.860.000 kr.31. dec. 20202.135.000 kr.I dag · vores estimat2.977.532 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
633.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte633.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barthsgade 12B, st. th
8200 Aarhus N		64 m²10 m09-10-20252.575.000 kr.40.234 kr./m²
Barthsgade 12A, 2. tv
8200 Aarhus N		65 m²0 m25-08-20242.200.000 kr.33.846 kr./m²
Barthsgade 12A, 4. th
8200 Aarhus N		67 m²0 m21-01-20252.380.000 kr.35.522 kr./m²
Willemoesgade 38, 1.
8200 Aarhus N		60 m²228 m24-11-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²
Willemoesgade 38, 2. tv
8200 Aarhus N		60 m²228 m09-10-20242.780.000 kr.46.333 kr./m²
Otte Ruds Gade 51, 1.
8200 Aarhus N		60 m²285 m25-09-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 17, st. th
8200 Aarhus N		60 m²306 m16-06-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 44, 2.
8200 Aarhus N		60 m²319 m13-07-20263.795.000 kr.63.250 kr./m²
Willemoesgade 3, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²224 m22-01-20252.825.000 kr.46.311 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
8200 Aarhus N		59 m²226 m24-04-20242.150.000 kr.36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden