Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Bassumgårdvej 11, Gødstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 26.439 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
26439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².3.054.079 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.334.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,98 pct. siden mar. 2004
170k2,5M4,9M7,2M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20045.050.000 kr.I dag · vores estimat3.334.190 kr.Markedet · 1992832.692 kr.Markedet · 19932.473.604 kr.Markedet · 19941.028.146 kr.Markedet · 1995603.750 kr.Markedet · 1996940.562 kr.Markedet · 1997382.697 kr.Markedet · 19981.852.949 kr.Markedet · 19991.688.890 kr.Markedet · 20004.306.428 kr.Markedet · 2001899.185 kr.Markedet · 2002903.210 kr.Markedet · 20032.582.118 kr.Markedet · 20041.977.724 kr.Markedet · 2005602.784 kr.Markedet · 2006913.514 kr.Markedet · 20071.811.572 kr.Markedet · 20081.169.826 kr.Markedet · 20092.093.000 kr.Markedet · 20101.348.697 kr.Markedet · 20112.741.991 kr.Markedet · 20123.970.904 kr.Markedet · 20131.010.275 kr.Markedet · 20141.481.200 kr.Markedet · 20152.489.865 kr.Markedet · 20161.709.498 kr.Markedet · 20171.417.927 kr.Markedet · 20183.155.761 kr.Markedet · 20192.319.527 kr.Markedet · 20202.328.543 kr.Markedet · 20212.286.844 kr.Markedet · 20225.240.550 kr.Markedet · 20232.885.442 kr.Markedet · 20242.669.702 kr.Markedet · 20253.259.445 kr.Markedet · 20264.054.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.334.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²661 m04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²370 m08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²2,1 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²4,6 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,4 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²5,5 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²6,6 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²4,6 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²3,0 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden