Bassumgårdvej 13, Gødstrup, 7400 Herning — Landejendom · 240 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 20.001 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.725 kr/m².5.831.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.622.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	623 m	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,2 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	3,0 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	4,6 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	3,6 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,1 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	5,4 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,5 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	6,7 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,6 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu