Baudersvej 22

Villa · 129 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².1.732.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering1.853.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1991Bygget
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	130 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	57 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	244 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	214 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	478 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	458 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	239 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	371 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	371 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	533 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu