Baudersvej 4

Villa · 295 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.780 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².3.015.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.233.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,76 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.375.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.375.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	47 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	162 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	589 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	674 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	642 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,4 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	269 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	300 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,1 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,2 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu