Baudersvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².3.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+20,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.363.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,04 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	75 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	128 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	42 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	300 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	332 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	538 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	1,0 km	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	671 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	567 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	571 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu