Baunebakken 9, Ordrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.254 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 54 m².1.952.478 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	44 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	567 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	522 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	577 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	458 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	827 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	193 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	195 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	839 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	561 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu