Baunegårdsvej 52A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.704 kr/m².8.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.997.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.997.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte6.900.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	56 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	194 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	151 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	23 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	32 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	40 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	180 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	167 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	148 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	666 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu