Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baunegårdsvej 56A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.469 kr/m².8.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.063.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden jun. 2024
791k3,3M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20246.300.000 kr.15. dec. 20248.280.000 kr.I dag · vores estimat9.063.087 kr.Markedet · 1992961.950 kr.Markedet · 1993937.145 kr.Markedet · 1994925.529 kr.Markedet · 19951.411.344 kr.Markedet · 19961.251.745 kr.Markedet · 19971.538.152 kr.Markedet · 19982.137.344 kr.Markedet · 19992.388.177 kr.Markedet · 20002.211.880 kr.Markedet · 20012.205.709 kr.Markedet · 20021.961.773 kr.Markedet · 20032.394.832 kr.Markedet · 20042.543.783 kr.Markedet · 20053.306.930 kr.Markedet · 20064.033.293 kr.Markedet · 20074.956.402 kr.Markedet · 20083.815.614 kr.Markedet · 20096.338.101 kr.Markedet · 20104.527.578 kr.Markedet · 20116.471.322 kr.Markedet · 20124.033.293 kr.Markedet · 20133.837.394 kr.Markedet · 20144.544.276 kr.Markedet · 20154.827.537 kr.Markedet · 20165.682.523 kr.Markedet · 20175.735.642 kr.Markedet · 20185.194.530 kr.Markedet · 20196.842.308 kr.Markedet · 20205.945.819 kr.Markedet · 20217.343.732 kr.Markedet · 20227.502.847 kr.Markedet · 20239.074.274 kr.Markedet · 20248.730.029 kr.Markedet · 20257.810.792 kr.Markedet · 20267.484.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
8.280.000 kr.
I dag · vores estimat
9.063.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte8.280.000 kr.
  • jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 52A
2900 Hellerup		121 m²56 m27-11-20247.995.000 kr.66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²157 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²119 m28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²39 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E
2900 Hellerup		103 m²44 m29-04-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B
2900 Hellerup		103 m²75 m23-02-20267.100.000 kr.68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²147 m30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²129 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²109 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²
Tranegårdsvej 82B
2900 Hellerup		118 m²664 m24-08-20259.600.000 kr.81.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden