Baunegårdsvej 64, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.162 kr/m².10.002.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.699.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	329 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	623 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²
Løvsangervej 7, 1. 2900 Hellerup	148 m²	784 m	08-07-2025	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	924 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	924 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bakkedal 27, st. 2900 Hellerup	158 m²	659 m	30-07-2025	8.995.000 kr.	56.930 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	1,1 km	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	785 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	743 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	1,1 km	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu