Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baunegårdsvej 65A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.176 kr/m².8.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.326.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden feb. 2021
1,1M4,8M8,4M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.750.000 kr.31. okt. 202111.900.000 kr.14. aug. 202211.750.000 kr.I dag · vores estimat11.326.546 kr.Markedet · 19921.399.200 kr.Markedet · 19931.363.120 kr.Markedet · 19941.346.224 kr.Markedet · 19952.052.864 kr.Markedet · 19961.820.720 kr.Markedet · 19972.237.312 kr.Markedet · 19983.108.864 kr.Markedet · 19993.473.712 kr.Markedet · 20003.217.280 kr.Markedet · 20013.208.304 kr.Markedet · 20022.853.488 kr.Markedet · 20033.483.392 kr.Markedet · 20043.700.048 kr.Markedet · 20054.810.080 kr.Markedet · 20065.866.608 kr.Markedet · 20077.209.312 kr.Markedet · 20085.549.984 kr.Markedet · 20099.219.056 kr.Markedet · 20106.585.568 kr.Markedet · 20119.412.832 kr.Markedet · 20125.866.608 kr.Markedet · 20135.581.664 kr.Markedet · 20146.609.856 kr.Markedet · 20157.021.872 kr.Markedet · 20168.265.488 kr.Markedet · 20178.342.752 kr.Markedet · 20187.555.680 kr.Markedet · 20199.952.448 kr.Markedet · 20208.648.464 kr.Markedet · 202110.681.792 kr.Markedet · 202210.913.232 kr.Markedet · 202313.198.944 kr.Markedet · 202412.698.224 kr.Markedet · 202511.361.152 kr.Markedet · 202610.887.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.326.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • feb.Ejerskifte9.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²57 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²39 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²39 m30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 56A
2900 Hellerup		121 m²165 m14-11-20248.280.000 kr.68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A
2900 Hellerup		121 m²206 m27-11-20247.995.000 kr.66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²20 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²60 m28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²204 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E
2900 Hellerup		103 m²208 m29-04-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B
2900 Hellerup		103 m²228 m23-02-20267.100.000 kr.68.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden