Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baunegårdsvej 89

Villa · 238 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.092 kr/m².16.474.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.714.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden dec. 1999
1,2M6,6M12,1M17,5M22,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19994.500.000 kr.7. apr. 201610.200.000 kr.14. jul. 202619.975.000 kr.I dag · vores estimat16.714.382 kr.Markedet · 19921.685.278 kr.Markedet · 19932.078.692 kr.Markedet · 19941.836.170 kr.Markedet · 19952.148.426 kr.Markedet · 19962.248.862 kr.Markedet · 19972.652.034 kr.Markedet · 19982.763.656 kr.Markedet · 19993.595.704 kr.Markedet · 20003.820.614 kr.Markedet · 20014.535.328 kr.Markedet · 20024.110.974 kr.Markedet · 20034.866.624 kr.Markedet · 20044.913.510 kr.Markedet · 20055.712.000 kr.Markedet · 20066.116.124 kr.Markedet · 20079.269.386 kr.Markedet · 20089.525.712 kr.Markedet · 20098.196.006 kr.Markedet · 20107.694.540 kr.Markedet · 20117.888.034 kr.Markedet · 20128.522.066 kr.Markedet · 20138.196.482 kr.Markedet · 20148.640.352 kr.Markedet · 20159.033.766 kr.Markedet · 20169.438.842 kr.Markedet · 20179.865.100 kr.Markedet · 20189.951.256 kr.Markedet · 201911.731.020 kr.Markedet · 202013.571.474 kr.Markedet · 202114.256.438 kr.Markedet · 202219.162.332 kr.Markedet · 202315.122.044 kr.Markedet · 202415.182.020 kr.Markedet · 202516.297.764 kr.Markedet · 202619.489.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
7. apr. 2016 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
19.975.000 kr.
I dag · vores estimat
16.714.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte19.975.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²172 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²222 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²358 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²317 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²130 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²595 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²665 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²514 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²727 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²641 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden