Baunevang 23

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.507 kr/m².6.830.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.459.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,86 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.575.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	164 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	198 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	104 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	285 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	372 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	324 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	407 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	382 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	197 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	464 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu