Baunevang 35

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.156 kr/m².6.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.240.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,29 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.113.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.240.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2009Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.113.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	88 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	123 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	220 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	124 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	300 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	300 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	451 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	220 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	574 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	653 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu