Baunevang 41

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.570 kr/m².7.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.393.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.315.000 kr.
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	35 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	333 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	431 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	361 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	361 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	420 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	287 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	151 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	619 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	680 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu