Baunevang 43

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 856 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.697 kr/m².7.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.379.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.379.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
2018Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	35 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	124 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	327 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	649 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	130 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	335 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	751 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	788 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	795 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	880 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu